周一早盘：周末大涨了

关于房产税，周末解读的较多，谈谈个人观点：

1，肯定增加保有环节成本，对于投机炒房的多套房和豪宅的，特别是杠杆炒房的影响会很大。

比如3套以上税率为2%，评估价1000万的房子，一年就要缴纳20万。

富豪们可能不在乎，炒房者呢？

2，对普通居民不会有实质性影响。

首套免征和免征面积相结合，同时会照顾到刚需，大概率上会二套免征。

3，短期内房价必然下降。

首先影响的就是市场预期，就像股票一样，如果预期增加印花税或者加息，哪怕半年后也会先跌为敬。

挂牌量必然大增，杠杆资金会集中抛售。而且买者会观望，买涨不买跌嘛。供需失衡的情况下，会怎么走？

4，上海、重庆原先的试点只针对购买新房，这次是针对存量。

原来的税率是0.4%—0.6%，试点会采用累加式，持有越多税率越高。

5，大多数城市不会参与试点，全面放开的时间也会很久，跟风抛售没必要。

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周四周五，北向资金连续两日净买入超百亿，为年内首次。

指数小阴小阳，个股交易难度很大。周一盘面，预计还是这种不屎不活的状态。

周期股大跌之后，流出的资金有望流向消费、医药等前期超跌的权重白马股。

消息面上，

2025年，非化石能源消费比重达到25%左右，风电、太阳能发电总装机容量达到12亿千瓦以上。

影响绿电。

2，特斯拉股价新高，特斯拉上调多款车型售价。

3，宁德时代周末连发重磅合作，多和储能有关。

储能板块调整一天后，有望重拾升势。

4，台积电、英特尔等厂商将向美国商务部提交商业数据。

对应的芯片半导体的卡脖子。

5 ，周末生猪价格大涨，二师兄板块，包括粮食、饲料等调整两天后，今天也有望反弹。