突然：深圳“下调”房贷利率！

原创：股市老兵   老兵财眼   2021-12-13 - 小 + 大

老兵总感觉 有一点异常的氛围 然后把下面2个消息 结合起来看 才算看出一点新的味道。 这确实是老兵最担心的事情：历史上无数次的降准降息，都逼迫资金离开股市，进入楼市，这是过去20年股市原地踏步的核心原因。 而资金敢于满仓，甚至带杠杆进入楼市，本质上还是因为楼市的极高安全边际，如果这一轮宽松，再次放资金进楼市，后果不敢想象。 上一次的“对拉周期”：深圳直接从10万干到30万。 这一次的“对拉周期”：要从30万干到60万吗？ 这个时候，深圳降低房贷利率，刺激资金进入楼市，老兵真的看不懂！！！！ 这个道理很简单：深圳的住宅库存数据，非常脆弱，每周都在破纪录，当下的库存面积仅为168.4万㎡，相比之下，3月份初还有255.7万㎡，去化周期到了8月的结果是深圳新房的去化周期5.3个月~~~ 老兵给大家看一下2014年开始“对拉”的时候，那个时候的主宰库存周期，确实很危险，深圳高达13.1，那个时候“涨价去库存”，这个道理还说的通，但现在库存去化周期只有5个月，放松利率干什么？？ 老兵还记得，正是3年前的12月份的经济工作会议，定调了“去库存战略”圆满完成了任务，当时的原话如下： 自此之后，整个地产一直非常红火，库存的动态平衡也是完美之际，一直到这一轮地产债务压力测试之前，整个地产的库存周期是非常良性的~~ 老兵实在不知道 这个时候 放松房贷利率干什么~~ 还没关注公众号的朋友，请关注公众号“老兵财眼”微信号：ztzt66，或者请长按下面图片识别二维码关注：

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