【胖哥复盘】地产板块涨停潮，怎么看？

胖哥每日复盘

胖哥，做过财经记者，供职过国内某百家全牌照私募基金。深圳交通广播前海之声特约嘉宾。现在是职业投资人。

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  01 大盘观点

逻辑其实是这样的：

昨晚，美股崩了。美股连续下跌，因为支出法案受阻，市场担心流动性资金面问题，我们因为查“假外资”杀跌，本身就有点冤。

最近镇上扫H打非，晚上听到警车的声音，你们村人称铁岭银枪小霸王的老漂虫村长进去了，你正在家看片，心里虚，从楼上跳窗逃跑摔了下去……见到JC蜀黍，你一把鼻涕一把泪自首。

JC听完，问：“哪来的傻B？”

所以，今天如果低开，有可能反弹。

实际上，今天平开后，直接反弹了。

不过今天只能算缩量反弹，没选择方向，可以是横盘企稳，也可能是下跌中继，短线技术面看不出来的。

  02 聊聊板块

这个政策大家体会下。

前段时间，各大房企老板们几乎要进去的节奏……现在大转弯，开始帮房企卖房子。

阳G城危机爆发，自三季度报告二股东泰康系的董事头反对票起，昨天晚上二股东的董事宣布提桶跑了，另外，跟阳G城同属福州开发商的三木J团公告，阳G城要卖股权（阳G城本身也是三木二股东），意味着阳G城在积极自救还债。

阳G城、蓝G发展这两个，基本上代表了目前上市地产板块里最糟糕最麻烦的情况了，特别是蓝G发展，公司差不多要奄奄一息了。这段时间大涨的房企，包括今天涨停的，不少属于濒死房企，炒作的是“续命”概念。

以上是地产板块今天爆发的逻辑。房地产及房地产的上下游产业链，目前是超跌反弹，但结合基本面、政策面情况，接下来很有可能会走一波趋势。

最近胖哥有一个感慨，就是现在真的不要觉得上市公司的大股东、董监高都很风光，目前的环境下，出事了分分钟要进去的。

12月4日，资源板块的焦作W方公告，定增终止，原因是一位董事拒绝签字，董事的理由是“缺少一些日期以及股权数据”。其实侧面反映康美案后，现在上市公司董监高的如履薄冰。

房企的大股东董监高们估计更虚，大家都是高负债运营，不少债务还是实控人担保，爆雷了，债还不上，大股东只能跳楼。你是打工仔，大不了换一份工，如果你是老板，没有退路，只有绝路。

某家超大型房企，老板喜欢立土豪人设，买足球队，穿爱马仕啥的，到了爆雷的时候，大家才发现它的资产状况居然那么差。老板为啥要立土豪人设呢？大家想想。因为金融机构只会锦上添花，不会雪中送炭，你看起来越有钱，人家越愿意借你钱，你的融资成本越低。有的老板，比如马云、李嘉诚、马斯克，特别喜欢到处宣传自己抠逼，因为他们是真有钱，而且不用求爷爷告奶奶借钱，有的是排着队的钱找他们。

很多人可能不知道，那家来自潮汕，老板吃八块钱河粉的房企，现在也出现流动性危机了，但当前资产状况比爱马仕老板的公司好很多。

有的人喜欢吃八块钱的河粉，可能因为他真的就喜欢吃八块钱的河粉，有的人穿爱马仕，有可能他根本不喜欢爱马仕。你细品。

任何带有商业目的的人设，你就永远不要相信它是真的。比如纯情大男孩某凡，宠妻狂魔某宏。没有商业目的的时候，做的才是真实的自己。当然，这个无关道德，世界上最好的sales就是sale你自己。不过，就有些明星而言，既然靠sale正面阳光的人设赚了W，最后他的消费者，粉丝们发现他竟是渣男，货不对板，至少也算销售假冒伪劣产品。有人可能说，你看小李子也渣啊，甚至说萧亚轩也睡了那么多男人如何如何，试图挑起性别对立……笑了，这些人都是坦坦荡荡，从来也没说过自己专一好吧。

以上内容都是另一个次元世界的，跟现实世界无关，无所指。

过去十年，房地产是中国最风光的行业，现在确实是落花流水春去也，换了人间。

许多上市公司，过去本质上赚的是中国经济高速增长过程中货币超发的钱，赚的是杠杆和泡沫的钱，现在潮水褪去了，很难受。于是这几年催生出了大量所谓“市值管理”的需求。

我如果是华为，分分钟要告它了。经查询公开信息，这个“鸿蒙时代”是深圳一家小公司，跟华为的鸿蒙没有半毛钱关系。

  03 课后小尾巴

  04 每日一乐

大爷：进可攻退可守

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