为啥很多人觉得买房比炒股挣钱？

？很多朋友肯定说，老梁你这标题就有问题？什么是我觉得，那就是事实，你看看，当年买的xxxx房子到现在挣了xxxx？好，这事咱们不争论，我只讲讲我的一些思考，听完我的观点，保证你有些新的思考。

当然我相信很多朋友也都思考过这个问题，勤快点的，可能还同时进行了很多的思考，好，接下来，我就从最多人可能没有想到的方向说起。

第一：得感谢你家门口的中介小哥；

这个我猜很多人没有想过，你就想，要是炒股亏钱了你咋办？最多网上发发牢骚，吃完韭菜面，躲在被窝里哭一哭，要是买房亏了那？出大门左转，可以向一群穿着蓝色制服的小哥哥倾诉，出大门右转，可以向一群穿着红色制服的小哥哥倾诉，在上海最绝的是，这些红色制服上面有五个大字：社区志愿者。风里雨里都有人在等你，陪你一起度过难关。

要是炒股挣钱了那？最多吃饭加个蛋，买个老梁推荐的益生菌都嫌贵，要是买房挣钱了那就直接高潮了，中介小哥哥们保证让你在他的朋友圈里封神，大家就琢磨，14亿人民，1亿中介，买房亏钱了，大家都当看不到，还有人安慰，挣钱了，锦旗恨不得送到你家。

中介小哥即是知心大姐姐，又是挣钱时的大喇叭，亏钱的记忆不会到三秒，挣钱的感觉直接迎来了一波波高潮，想想是不是这样？

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第二：得感谢信息黑箱和复杂的交易流程；

你能跟股票一样每天知道自己的房子是涨是跌吗？你不能，能知道的，只有出大门的时候，穿着绿色制服的小哥亲切的打招呼，李大姐，张大哥，你家的房子又涨了，真实情况如何，不是真去买卖，不可能知道。

同时就算真的想去买卖，周期起步一个月吧，各种原因，最后就干了一件事，那就是悟，不管是被动还是主动，换个思路，就咱们A股，你直接悟指数，几年收益是不是也很喜人？但是就是捂不住啊。

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第三：买房本质是天然的带杠杆投资；

就算是算上融资，杠杆也不过就是2，更何况大多数的股民都是自有资金投资，但是房产起步就是2倍，首套，如果是两层首付，那就是5倍杠杆。这种天然的自带杠杆自然会放大收益。

这要是再往下面说就涉及到xx财政等等深层次的问题，那不是我们该操心的事，上面的思考是我的一个思考，我觉得最有价值的是题目中的两个字，就是这个“感觉”，我们做投资，最不可信的就是这个感觉，我特别建议，大家可以坐下来，算一笔账。

假如07年买房，收益率是多少，如果不考虑杠杆，收益率是多少？假如把这笔钱放到A股里收益又是多少，这里的A股就以指数来代替，另外把这个时间换成10年和16年。

我敢下个结论，应该有很多地方，16年以后很多地方买房的收益是跑不赢A股的，就算是大家一致有信仰的上海也是这样的。

所以在可预见的未来，对于A股，我挺有信心的，一句话，没得选，就这么点投资渠道，你逃无可逃。

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这两天市场反弹，大家心情应该都不错，你猜我想说点啥？最想说的实际上就一句话：已经满仓的，或者仓位很重的，把仓位降下来一点，给自己留点余地。万里长征刚过了湘江，搞到了点补给，离到延安还早，给自己留点余地。