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今日市场 市场整体延续节日弱势的走势，外围节前大涨大跌，外资诚惶诚恐 市场越弱，资金越抱团，越猛 主线房地产，又是一顿疯狂 1、事件刺激： 稳增长的背景下，地产板块近日异动，尤其以国企为实控人的地产公司，受市场关注度更高。 消息层面上，从商业银行房贷来看，多地银行房贷首付比例降低，房贷利率下行，放款周期缩短。 同时国泰君安表示，在稳增长稳信用的背景下，在过去融资落后的二线央国企，将迎来历史性机遇。而土地财政依赖度超100%的国企上市公司，理应重点关注。 2、土地财政依赖度超过100%的城市 近几年，在前30个大中城市中，土地财政依赖度超过100%的城市有12个左右，最高的超150%。 主要包括杭州、福州、佛山、南京、合肥、武汉、太原、西安、郑州、昆明、贵阳、南宁等； 这些城市的共性在于，城市经济在快速发展，新区的扩张建设比较迅猛，因此财政相对偏紧，从而通过卖地缓解财政压力，造成了高依赖度的土地财政 对于这些城市，更需要限购开放等维稳利好政策。 从美联储加息预期，到宽松预期落空，到5.5增长目标的提出，再到俄乌冲突的爆发，最后美国突发性加码中概股监管，导致市场出现了流动性风险。 在这个过程当中，政策的转向速度远比想象的更慢，资金保持谨慎的态度其实也可以理解。 但是，目前所有的负面信息市场已经提前反应了，近期上海疫情的影响有可能会使得3-5月份经济数据仍然处于非常悲观的预期当中。 但是在5.5稳增长没有任何变动的情况下 我们能预见到的是，政策完全有可能会再度加码，不下猛药，目标是难以完成的。 就连原先房地产政策不动摇的预期，现在已经发生转向，三四线城市出现边际放松。 所以，上半年经济都这样了，要保持全年5.5的目标，房地产和基建要发力了 拥抱房地产吧 |
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古之学者必有师。师者，所以传道受业解惑也。
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