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救市?房地产连发利好!

原创:七哥   韭菜小七   2022-05-16 - 小 + 大

盘面要点解析


盘面情绪:继续震     

总体思路:控制仓位等待市场底

仓位建议:5成左右

......

创业板收跌1.14%,主板收跌0.34%。
回踩短期均线,技术面上正常,当然2350、3100分别的压力也仍旧,没有太多好说的。
消息面事情很多,说一下。
1.房地产:首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
简单翻译下,首套房贷利率下限降低至4.4%,二套房不变,下限还是5.2%。
对房地产企业利好毋庸置疑,毕竟首套房贷降了吗,但很多人说“猛药”、“地产牛市”,这......
我大致算了一下,按照贷款100万还30年,等额本息,相比之前首套4.6%房贷利率一年少还1400元。算不算猛药,老板们心里都有数。
还有个数据也贴一下:

一季度头部房企的具体销售数据,基本都是30%-50%的降幅,后排更惨。尿壶是又拿起来了,但有没有尿才是关键啊。

A股地产板块今天全线高开,但开盘直接低走转为震荡,头部万科、保利这些表现平稳,板的主要还是小妖股,游资在做。

主要原因我认为不是利好刺激够,而是政策面转为宽松的炒作预期已经在前面充分发挥了,追涨也要让韭菜等等技能CD啊,开盘回落从情绪角度看蛮正常的。

盘中又出了个消息:碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企,将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人,创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具,以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。

再翻译一下,就是允许三家房企借新债换旧债了。

救还是要救,但这三家并不是风险最大那批。

港股碧桂园受此影响从平盘附近陡然拉升,收涨10.41%,午后地产股能稳住就是靠这个消息。

2.粮食:第二大小麦生产国印度13日(上周五)突然宣布禁止小麦出口,该禁令当天即生效

到收盘涨的最好就是农业股,转基因、种植、农药化肥这些。

粮食问题官媒多次回应过——国内口粮完全自给。很多人的疑问是,那为什么还要进口?因为不止口粮这么简单,改善性需求,做饲料等等。

就好比咱们是第一煤炭大国,但还是要进口煤炭,道理类似。需要进口不等于存在短缺,两码事。

农业股里基本面最板正条顺的是化肥,俄乌冲突直接影响,但最近表现实在~

3.上海:6月起全面恢复正常生产生活

旅游、民航受刺激有所表现。

个人操作记录


中长线:
阳光电源,无操作,49.5%

有个利好,公司回购5-10亿元,压力位最近提了很多次了,20cm跌停附近,看情况考虑T,早上发文差过一波高点没动。

中科创达,无操作,-6.8%

短线:

亚钾国际,止盈,3.5%

早上9点40就发了,发完几分钟时间直接去冲压力,最高40.57,考虑T出看情况。

下午去医院看牙了,回来很晚了,明天再看。不动去蹲20日线也OK,反正也就差两个点

苏奥传感,无操作,3.9%

回踩短期均线,正常波动,完全OK,压力6.6上方。

赢面目前6成,赔率要突破压力短线才更划算,不然还是对着短期均线离场。

特此说明:持仓为个人实盘操作记录,观察股只是思考方向,我也经常亏钱,并非操作建议,还请诸位老板理性看待,谨慎参考。

午盘号:了解盘中动向

备用号:闲聊,说点不能明说的事,你懂得

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