这两天房地产刺激政策频出：

9.29号：央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限；

9.30号：财政部：对居民出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税优惠；

9.30号：中国人民银行：决定下调首套个人住房公积金贷款利率；

9.30号：李克强：我们有信心有能力保持经济运行在合理区间 推动经济持续健康发展；

上面这些政策大家看着是不是很熟悉。几乎就是2014年的翻版，后面应该还有二套降首付、降低商贷利率等等刺激政策。

昨天央行出台降低房贷利率，今天财政部就公布退税政策，接着人民银行下调公积金贷款利率。

这一套组合拳下来，目的只有一个：“促进房产交易”。

很多人看到这估计会想，刺激有什么用，反正现在都没钱了。

2021年年底居民存款103万亿，2022年7月份居民存款113万亿。从数据来看，居民不是没钱了，是不敢花钱了。

现在就是想办法让着113万亿存款动起来，而房地产是居民家庭开支的大头，房产交易活跃了，上下游的水泥、设计、建筑、家居、家电等等都会活跃起来，国民经济也会重新恢复了活力。

2014年的9.30号，几乎是同一时间。央行、证监会联名出台了一个重磅文件，俗称930文件。

文章内容写到：对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、、、、

2014年降低首付款，利率7折，后面房价走势就不用我说了。

股市呢？

2014年9月之后A股开启为期一年的单边牛市。指数从2200点一路上涨到5100点！

最后再说一遍，不管外围多困难，不是管现状多困难一定要乐观。因为担心未来会变差而下的的低估值细分行业龙头，该买就买。

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再回到具体股票上：
这个政策是利好房产龙头的，万科今天大涨4%应该就是消息提前泄露；还有昨天文章说的几个地产股，下周大概率会直接涨停。

对于我们来说，地产产业链的细份龙头都是清晰的，防水、石膏板、家居、混泥土等，第一波炒作是炒概念，业绩不重要。

国庆期间应该没有比今天更大的新闻了。

假期愉快~~

牛哥投资

多年股海实战，资深操盘手。分享投资思维，解读盘面动向

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