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老兵看了下，户型很好很方正啊。。。。老兵还记得，几年前，深圳曾经招牌挂一大批土地，就是为了实现到2035年，深圳将新增170万住房供应量，这其中60%以上为保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三种统称“公共住房”）各占20%。![]()
那么，老兵好奇，剩余的40%为商品住房，这40%的房子会怎么定位呢？按照我们的常识，肯定是冲着改善型去了，冲着高端去了，这确实是深圳承担二次房改做出了卓越贡献。2018年二次房改后，其实已经明确了今后地产市场的导向，就是抛弃香港模式，对标新加坡。
那么新加坡现在的情况，是个什么情况呢？下面的数据显示，2022年1-8月，这几个月美联储疯狂加息，居然没有任何影响新加坡楼市？？？高端销量持续增长。![]()
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然后再看总体情况，新加坡过去几年，房子投资完美的对冲了通胀，这是客观的。![]()
老兵认为：新加坡的模式，已经暗示了我们地产的下一步。老兵最粗暴的结论就是：地产的金融属性，已经彻底丧失。普涨已经永远不可能了。以后能够上涨的，都是物以稀为贵的资产，拥有这样的资产，需要的是本钱，需要的是魄力，这样的资产，牛人们基本都是打板上的，抄底策略，在这样的市场，是没有未来的。![]()
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