最猛“地产新政”：地产股“笑哭”了！

原创：股市老兵   老兵财眼   2021-02-25 - 小 + 大

先插入自己的公众号名片吧，没有关注的可以先关注上 老兵财眼 深入研究财经政策，解析股市投资机会，欢迎你的加入 291篇原创内容 公众号 传说的22个 2集中政策 恐怕不是传闻 这个政策威力巨大 这2天好几个地方发文了 所谓的2集中就是： （1）集中发布出让公告； （2）集中组织出让活动； （3）2021年发布住宅用地公告不能超过3次。 老兵别的不说：就说这22个地方，一眼望去，尽是北上广深加上18罗汉，都是妥妥的中国经济顶梁柱~~~~（北上广深，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡） 老兵闭着眼睛都能“想到这个场景”： （1）首先，1年只有3次抢货机会，最优质的地块，必然激烈博弈，这种博弈，还真不是单纯的钱，这意味着只有“最靠谱的”，才能有发展空间，这样必然对调控具有更强大的掌控力。 然后，地产最猛烈的洗盘，正式到来，这种极端考验综合实力的战斗，拿不到地，就得慢慢退出市场，几个巨头慢慢的把市场集中化提高，这也符合高质量发展战略，需求牵引供给战略。这里最让大佬们怀恋的，就是过去拿地，可以分批滚动开放，而这么一搞，钱只有这么多，但22个能够赚钱的热点城市，却同周期推地，要是你怎么办？谁遇到这种情况，都得哭晕~~~一些小地产公司，发展基本就是靠时间错位来打时间差。这个月账上有钱就拿地，下个月账上没钱就不拿地。 （2）最后，淘汰出来的资源，必然只有2个出处，要么进入股市，做上甩手掌柜，要么只有进入科技，进入实体经济，这对整个经济而已，是有极强现实意义。 这也就意味着：我国最猛的一批商人，将全面开始转型，这批人要是用好了，我国科技转型，我国技术卡脖子，都不在话下~~在利益的驱使下，越是技术难度高，利润大的科技产业，越是能够发挥这批人的“聪明才智”~~~ 老兵真的佩服“这批智囊”，又是这么“叼毒”的计谋，我国最猛的开发商们只有2条路可走： （1）第一条路：扎扎实实把手里的土地“用好”，这种精雕细琢，以前是没有想过的，快钱赚的容易，谁还管那么多，但今时不同往日，手里就这几块地，不把剩余价值榨干就不是它们的风格，于是我们可以期待，以后的商品房，都是高质量的，都是精雕细琢的~~~当然，房价也必须是上涨的，但这种上涨是良性的，是带着品质提高上涨的，是真正的靠本事吃饭~~ （2）第二条路：土地只有这么多，抢下一块地，得开发好几年，时间一拉长，虽然价格卖的贵了，但是贷款成本那也是杠杠的，关键是时间突然就多了起来，哪闲着也是闲着，必须整点新业务赚点暴利吧，这就必然驱使地产链条上的猛士们，投身我科技攀登大业了~~~比如许老板搞的新能源车，比如有些地产开始大量投资风能太阳能，比如有些地产商甚至有了梦想，想挑战一下芯片霸权~~ 其实，在老兵眼里：芯片和地产，本身就是一体二面，地产的资源不释放出来，芯片是搞不成的，之前老兵听到过一个说法，说任老板曾经说过，美帝搞垮华为，但地产，但金融业是能搞垮华为的~~~~ 老兵觉得：这个说法是有一定道理的，老兵问一个灵魂问题，为什么我们搞不出来芯片？？你要从一些细枝末节上找原因，哪有很多，比如技术，比如资金，比如人才，但这些都不是核心的致命要素~~ 在老兵眼里：我国目前的工业化水平，工业化结构，工业化的进程，还不能孵化芯片这样的产业，我国近代的工业化进程，只能孵化基建狂魔和地产大户~~~所谓的填补技术空白，明眼人心里有数，就是拆机之后的一些简单模仿而已~~~离纯粹的创造，还有很远的路要走，就算在局部，在个别出现了技术突围，但整个工业化进程和工业化产业链水平没有上来，也无法真正实现“技术突破”~~~~ 但这一届智囊的水平，简直逆天了，去年和今年的政策手法： （1）第一步：去年用“三道红线”把巨头们的负债降低下来，给了巨头们安全跳车机会； （2）第二步：今年开年直接“限贷”“限离婚”，深圳做的更绝，直接变相把首付提高了，炒房致富的梦想，一口气全部掐断，不留任何念想~~~ （3）第三步：今年开始“3次集中供地”，引导地产进入低周转的存量时代，要想维持增长，地产们只有一条路可走，就是搞新能源车，搞风电光伏，搞交通强国，搞芯片半导体~~~ 过去这15年，确实是在“脱实向虚”，但今年开始“脱虚向实” 地产这个最大池子，终于要切换到服务实体的股市了！ 希望各位老铁看完后点右下角的“在看”，以示鼓励！老兵一直独立、理性，心存善良和敬畏，用通俗易懂的语言阐述重大的财经政策，长期如此坚持不易，如文章引起大家共鸣，还望转发分享！ 老兵不要打赏，只要您的点赞 支持老兵更好的分析，大拇指请点↓↓↓

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