上面动真格了！

原创：超短小猎豹   超短小猎豹   2021-03-15 - 小 + 大

这几天，严查“经营贷”违规入楼市的消息刷屏了。   什么叫经营贷？去年疫情导致很多中小企业经营困难，国家为了支持这些企业，出台了很多优惠政策，“经营贷”就是其中之一，其实就是利息比以往更低更低的贷款。   低到什么程度？很多银行都低到年利率3.8%左右，甚至还有更低的。 对比一下房贷，全国首套房贷款平均利率基本都在5.2%往上。   也就是说，经营贷的利息大概比首套房利息低25%。   这么低的利率，以房产抵押个几百万，不说别的，最笨的方法，去银行存定期，一些民营银行给到5%的年收益是很轻松的。理想状况下，支付3.8%，收获5%，纯赚......   当然，存银行是最笨的办法，咱们中国人有钱了，第一个想到的，肯定是买房啊，很多人利用靠着经营贷实现了财富快速增长。   玩出了各种花样，比如：   找A借一笔短期资金。 用借来的资金全款买下一套房。 将这套房抵押给银行申请经营贷。 申请到经营贷的钱，还给A。   最终，差不多是空手套白狼的，就能以经营贷超低利率的这笔钱，买下一套房。   有人可能会问了，那不就是房贷利率低一些吗，也不怎么赚钱啊，短期没什么收益。这就要结合另一个社会现象了。   大家认为一手房和二手房，哪个价格高？ 应该是一手吧，毕竟能买一手，为什么要加价买二手呢。   实际情况并不一定是这样，以我在的深圳为例，有一个奇特现象，因为政府对炒房的各种打压政策，新房二手房价格是倒挂的，二手房价格比新房还要贵。   以去年年底的华润城润玺一期为例，新房均价为13.1万每平米，挺贵的。 但周边更贵，这个盘周围二手房均价都在每平米18万左右，均价相差四五万。   也就是说，假设是100平米的户型，只要买到新房，转手一卖就是四五百万的利润，什么叫暴利？这TND就叫暴利。   虽然还有一些小问题，但办法总比困难多，在暴利面前都不是问题了......   有钱人越来越有钱，越来越多房子，贫富差距加剧，国家也知道这样肯定是不行的，所以开始动真格的了。   从21年开始，各项政策组合拳来了，也就有了文章开头的，各城市纷纷要求严查“经营贷”违规流入房市。   听说上海某个炒房客被逮到，银行直接要求两个月内还清300万经营贷。   只能忍痛卖掉另外两套房来还钱......   ......   市场大跌，创业板指数跌幅最高5%，但俺的心里已没有什么波动。   指数的大跌主要是被抱团股们的大跌所带动的，而“不要去抄底抱团股”，从月初起，我讲了差不多两周时间。   远离抱团股，只参与短线接力，这是近期的操作基调。   今天的短线有所分化，这是在预期内的：   龙头中材节能走成这样，和监管有很大关系，我只能说懂得都懂......   收盘一看龙虎榜，游资大佬们基本不见了，都是散户在拼刺刀。   明天看情绪是修复还是回暖，主要就是看高位股溢价情况，以及中材等几个高位断板股表现，是补跌，还是有资金做修复。   碳中和还有一次回流的预期，我是认为修复可能性更大的。   早上卖卖卖后，下午我也参与了高位股的回封，整体仓位大换血，现在主要是化工，碳中和，还有一点面板。   如果明天是修复，就继续参与。 如果明天补跌，就以处理手上的标的为主了。   ......   前两年刚开始写复盘的时候，我恨不得每天把所有的思路，所有的机会都写出来。 但是后面认清了，不可能让所有人赚钱，我也偶尔会有错的时候，而且就算对了，每个人的认知水平不同，同一只个股操作的结果也会完全不一样。   让新手们在非主升阶段每天干干干，高强度追涨杀跌，只会害了他，让账户快速缩水。   后边我也改变思路了，行情不好我就少说机会，而是讲一些经验，逻辑等等，可能没法让每个人都在大跌时赚钱，但尽量不要让大家亏钱。   股市其实是长跑，追求的不是一次赚多少，干到多么强的龙头。 而是追求尽量不要亏大钱，在别人都大幅回撤的时候，你回撤得少甚至不回撤，就算每一波只赚几个点，长久下来账户也是稳定增长的。   小猎豹午评 超短小猎豹午评 300篇原创内容 公众号

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