|
欢迎各位研粉来到「社长说」栏目，今天咱们聊聊三个话题：房地产税、疫情与冷冬、稀土。
......
本周末大家关心比较多的就是房地产税，关于这个事件，我说几点看法。第一，这次是试点。房地产税是个大趋势，海外主要国家都有房地产税，但是国内讨论了很多年，一直没有比较合适的方法，所以这次也是在主要城市先试点，然后给出的期限是5年，意思是各地方先去尝试，总结出好的方法，然后全国推广。目前市场预期较大的试点地区主要是深圳、上海、杭州等地产热度较高的城市。第二，关于税率水平，如果参考上海、重庆两地之前试点的话，上海不涉及存量房，而重庆虽涉及存量房，但只针对高档住房。税率方面，上海为0.4%、0.6%（两档），重庆为0.5%、1%、1.2%（三档）。而如果参考国际水平的话，海外一般是0.5%-1%，大概是这么个水平。整体来看，房地产税短期重心可能是扩大税基而不是过高税率，从而降低对市场短期的冲击。第三，关于潜在影响，政策直接目的是稳定楼市预期，抑制投机性炒房，“房住不炒”是一贯的，根本目的是促进共同富裕，这一点其实在上周讲话中很明显。那么其一，对房地产及相关产业链来说，短期可能还有靴子落地、政策态度边际改善上的博弈，但中线来看，房地产的大时代已经过去；其二，房地产税有调节收入分配的作用，有望降低中低收入群体的居住支出，释放中低收入居民消费需求，促进大众消费；其三，目前房地产仍是我国居民财富配置的第一大方向，在居民资产配置中的占比超过50%，房地产税将进一步抑制地产投机行为，推动居民财富转向基金等权益类资产配置，利好财富管理。昨天全国新增确诊病例43例，主要因“旅行团”作为传播链的疫情感染者数量在不断增加，自10月17日陕西发现同一旅行团7人核酸检测阳性以来，本轮疫情因“旅行团”传播已涉及陕西、内蒙古、宁夏、甘肃、湖南、北京、贵州、河北、湖北、青海、四川等11个省区，超百人确诊。不过整体来看，目前影响要比南京那一轮小。另外，据国家气候中心报道，预计10月进入拉尼娜状态，并于冬季形成一次弱到中等强度的拉尼娜事件，今年冬天气温偏低概率较大，这对冬季取暖、保温等需求都有一定提振。在此，社长温馨提示，降温了，注意防寒保暖，同时做好疫情防控措施，11-12月本就是流感高发季。...... 上周《大股东的动作，引发板块大涨！》等文章解读新能源产业链上游的时候，强调过一个核心逻辑：“汽车缺芯缓解，将推动汽车零部件、锂电池及其上游产业链需求的回暖”。值得注意的是，作为新能源上游之一的稀土价格近期再次大涨：截至10月22日，轻稀土氧化镨钕价格为64万元/吨，为今年以来最高价格，自10月初以来上涨9%，结束8月初至9月初的下跌。
关于上述讨论的“稀土”产业链相关的更多内容，请对此感兴趣的研粉移步到今天的次条研讯阅读。
注意：再好的逻辑，也得结合大盘涨跌趋势来选择介入跟退出的时机。以上内容仅是基于行业以及公司基本面的静态分析，非无动态买卖指导。股市有风险，入市需谨慎，操作请风险自担。
|
