太火爆，REITs板块启动......

周五上午的盘面，变化较大，没有延续周四下午的颓势，而是在开盘后指数稍作震荡的时候，资金开始大面积回流地产链相关板块，于是在9:56分就急忙发午评文章，提示资金回流方向，并提示到小仙女她们低吸的xx地产有反包涨停预期，收盘后中交地产封死涨停板。

凡是这种提前发午评文章的，基本是遇到盘面突变的情况，大家以后一定要及时看。

今晚就不聊政治和俄乌战争了，直接聊下周可能爆发的新方向。

最新的国常会指出：继续坚守“稳增长”主线，咬定全年发展目标不放松，稳定经济的政策早出快出。

今年就是稳增长的一年，相关板块会贯穿全年的投资机会。这一观点在去年12月份我们桑田路就有过明确的观点预判。

从建筑行业的基建央企、地方国企到设计单位；以及建材行业的水泥、管网等。在稳增长下，具备较高的安全边际。

4月7日，华夏中国交建REIT正式启动公开发售，4月8日华夏基金公告宣布提前结束募集并进行比例配售。

在今年初至今的低迷基金发行市场，发售第二天就被抢购一空的基金，还真是凤毛麟角。华夏中国交建REIT认购火爆后，REITs产品点燃市场投资者热情。

华夏中国交建REIT发售火爆的因素有很多，其根本原因在于现阶段REITs资产的稀缺性、项目本身优质的底层资产和前期公募REITs良好赚钱效应，当然也不可忽视较低配售比例预期引导的作用。具体来看：

1）由于存量REITs规模容量有限且扩募暂未落地，增量REITs产品供给不足，而市场对REITs类型资产需求旺盛；

2）基于前期REITs发行中火爆的配售情况，市场普遍已形成配售比例较低的预期，导致投资者大幅增加认购份额以提高最终确认份额；

3）目前已上市的公募REITs产品大多业绩优秀，震荡市场中具备良好的赚钱效应，满足市场资金长期配置和短期交易型需求；

4）项目底层资产优质，嘉通高速开通运营以来，虽受到疫情影响，但是通行量整体稳步提升，体现出较强的增长韧性。

REITs板块周五涨停13家，有11家首板，龙头是4连板的南山控股，龙二是地天板的栖霞建设。蓝光发展2连板，南纺股份、华远地产、光大嘉宝、东湖高新、渤海股份、广汇物流、空港股份、中新集团、电子城涨停。

南山控股，A股物流地产核心标的，未来看点是公募Reits及“园区+”探索。一是看好物流地产行业发展，宝湾物流领先的品牌及运营能力有望享受行业红利；二是房地产开发业务或迎来行业催化；三是公司积极探索的“园区+业务”可视为向上的弹性“期权”，而公募Reits则为公司进一步提升资产运营能力并获取收益提供新路径。预计公司2021-23年盈利分别为7.2、8.7及10.5亿，对应EPS分别为0.27、0.32及0.39元，对应PE分别为18、15及12倍。机构给出2022年目标市值191亿。

“稳增长”的基础建设板块，周五涨停19家，6连板的海南瑞泽和5连板的国统股份领涨板块。具体逻辑面在前面的文章中有过提示就不再重复。

除了地产链外，化肥相关板块的涨势最强劲：

化肥板块继续持续发酵，六国化工、宏达股份、兴发集团涨停，川金诺、川恒股份、东方铁塔等一度封板。

该方向目前的核心标的是亚钾国际，尾盘跳水对板块造成较大的负反馈，下周可以留意是否能够修复。

逻辑上，美国最大农业合作社CHS Inc.称，西方对俄制裁可能会导致来自俄罗斯的化肥供应中断。俄罗斯是全球最大的化肥出口国，其氮肥、磷肥、钾肥出口量均居于世界前列，其中钾肥约占全球供应量的20%。俄罗斯政府已经呼吁国内生产商停止化肥出口，而国际航运公司也正在避开与俄罗斯的贸易，这使得化肥产品更难获得。

从择时系统来看，地产链板块这一回调至冰点之后，并没有选择在周五延续冰点，而是资金回流地产链，资金有点操之过急，会影响到后面的高度。

作者：田老板 ；抖音ID：yztlb520
公号ID：NBSTL2019520

嗨！小哥哥小姐姐们大家好，我是小仙女。周五对以前的股做了个了断，全部落袋或止损，另外进了中交地产。

注：常有人问收不到文章，那是因为你没有将公众号设为“星标”，方法分两步如下：