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【胖哥周末复盘】周末重磅，央行“放大招”！

原创：开挖掘机的舒克胖哥每日复盘 2022-05-15 - 小 + 大

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老司机教你散户也能学会的gu市干货

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（胖哥不是老师，你自己才是自己的老师）

聊聊房贷降息。

被这则新闻刷屏：

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》）显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照目前5年期以上LPR4.6%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。

个人解读下（可能不一定对，仅供探讨，不构成任何投资建议）：

房贷成本降低，可能有一个目的是支持刚需购房，扭转近期房地产交易行情颓废态势。

今年1到4月，楼市实际上并不景气。

根据克而瑞统计数据，据克而瑞研究统计，TOP100房企4月单月仅实现销售金额4284.7亿元，环比降低16.2%，降幅大于近年同期；同比降低58.6%，较3月降幅进一步扩大，且处于近年来单月业绩同比降幅最高水平。累计业绩来看，百强房企1~4月的整体业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大。

降低房贷利率的这个动作，信号意义较强。主动降房贷说明国家是希望让目前的房地产现状发生改变。当前的房地产行业确实非常不景气，持续下去可能要出问题。二季度以来，关于地产的消息比较密集，不过胖哥观察，似乎主要还是基于“一城一策”的地方政策，这次央行的动作算是全国范围内的一次政策的宽松，关于地产政策改善的预期又上了一个层次。

上周五盘后发布的信贷数据低迷其中一个原因就是居民中长期贷款（房贷）比较弱，周末央行的这个动作有利于改善这个指标，进一步改善地产信贷需求。

此外：

央行表示，《通知》主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

上海将分阶段推进复商复市

在5月15日召开的上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会上，上海市副市长陈通宣布，为做好群众基本生活保障和生活物资供应，上海确定“保基本、全覆盖”工作目标，大力推动网点节点应开尽开、保供人员应返尽返，全市运营商业网点从最低谷的不到1400个，增加到10625个，日配送订单达到500万份。接下来，按照“有序放开、有限流动、有效管控、分类管理”原则，严格落实各项疫情防控措施，从5月16日起，分阶段推进复商复市。

疫情是压在国内经济的一座大山，当前，国内抗疫关键看上海。

个人认为，上海抗疫工作出现重要转折，即将迎来逐步的复工复产。消息对市场的信心将有很大的提振作用。

利好：汽车产业链、半导体、消费。

国产C919试飞成功

5月14日6时52分，编号为B-001J的C919大飞机从上海浦东机场第4跑道起飞，于9时54分安全降落，标志着中国商飞公司即将交付首家用户的首架C919大飞机首次飞行试验圆满完成。

随着C919的试飞成功，未来国产替代潮或逐步增加。

“大飞机”概念的一些个股实际也兼具军工概念。

大盘观点

周末消息面偏暖，看好反弹趋势依旧。在政策利好的预期市场可能会向上冲一冲。

不补量的话，冲高可能是减仓机会。

聊聊板块

看好的板块：工程机械、军工航空、半导体。

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