老乡，咋就是不来接盘那？

这两天很多朋友在后台留言，不对啊，老梁，你一直看空，市场一直涨，是不是看错了？

先说我的回答：看错就看错了，踏空就踏空了，我知道，正常的情况下，踏空的痛苦是被套的三倍，专业投资者或者说我们这种老韭菜，感觉反而可能是反人性的：被套尤其是深套比踏空更痛苦。

如果你的感觉越来越跟专业投资者一致，开始反人性了，恭喜，大概率就是开始要挣钱了。

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那怎么去理解最近的强势上涨那？这一杯酒敬给咱的亲妈，可能很多朋友也看到消息了，现在有xxx已经下到各个单位，就在门口坐着，给我放贷，必须，立刻马上放贷。

水都来了，不涨那才是奇怪，不过我还是坚持我的观点，回踩肯定会有，放水能带来的是40个点的估值提升，放水并不能支撑现在的将近3200点。

那肯定有朋友会问了？那啥时候会回调那？跟大家分享个有用的东西，我觉得比单看成交额更客观，更能体察市场的情绪变化：融资余额。

大家看三个数据,一定要对照指数看：

4.27号指数大长腿，单根实体阳线3%，但是你看当天的融资余额是下降的。

昨天和前天的融资余额变化就更有意思了。

一个你看，指数从2800多点，反弹到今天的将近3200点，但是融资余额却是下降的，更搞笑的是昨天，昨天的阳线算是一根突破大阳线，突破了5.19号的压力位,实话跟大家说：我都有点踏空的感觉，那种感觉不舒服。但是融资余额接着是下降的。

怎么了，这到底是怎么了？市场行情这么好，指数都反弹了快300点了，老乡们竟然还在跑？今天狗庄咆哮了，还不来是不是？今天拉宁德，你们最爱的宁德，我就不信你还不来？

所以啥时候会调整，等老乡们都相信大牛市 is back，都来了，这幅拐，300块，那都叫捡漏，吧唧，拐是你的了，A股开跌。所以多盯着融资余额的变动，看老乡啥时候来。

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除了A股，再就是房地产了。最近看了一篇文章，很长，但是值得大家看完，看下图

我全文看完了以后，最大的感觉就是巴菲特看了都直呼专业，小伙子真的是人才难得啊。

我简单捋一捋，假设现在杭州均价4万，那需要多少钱去维持这个均价那？是不是需要4万*房地产存量平方米，那是一个天文数字，可能最后只需要几个亿不到就搞定了。

一边一二手房倒挂，制造新房胜景，一边一些炒房的兄弟猛拉龙头次新房的价格，这个花不了多少钱，比如奥体能卖10万，周边6万很合理是不是，然后就像涟漪一样层层往外荡，最后一看4万均价很合理是不是？

结果当然是xx，xxx和xxx三方获益，皆大欢喜。

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但是这种模式有没有缺陷那？或者说这种循环会不会被打破那？我推荐大家看过的一本书《炒股的智慧》里面曾经讲过一次科威特股灾，那时是咋开始的，不就是有人真的拿支票去兑钱吗？

这种模式最大的缺点就是，有人真的需要钱，他真的需要卖，本来以为外边乌央乌央的老乡，都等着来接盘，没想到一挂牌发现，噫，人哪，这个时候这个循环就会被打破。

所以关键的思考题来了：

一：为啥，你看到这么多房产新政，都是放开限购，降低首付比例和利息，但是基本没有放开限售的，这是为啥？

二：为啥户口落户政策一降再降，现在不要说其他城市，上海现在落后都很容易？

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最后多补充一个数据，房地产老乡的情绪不太好，给了这么多利好，五月份的全国房地产销售同比还是在加速下滑的，未来两个月，6月和7月很关键。

为啥？一方面上海的兄弟们出来了，车头跑的快，还是得靠专业的车头带，看看上海的兄弟们是啥想法，另外一方面，就跟吃药一样，有个起效期，两个月时间够了。

咱们拭目以待！