超预期降息有用吗？

今天大家翘首以盼的8月LPR报价来了：

一年期从3.70%下调至3.65%，五年期从4.45%下调至4.3%。

其中5年期的降了15个基点，有一点略超预期。原因也很明显，降低房贷利率，稳住目前房地产的恶劣形势。

通过这次降息，对于100万的房地产贷款每个月可以少还88元。这是今年第三次降息了，5年期以上累计已经降了45个基点。不过，只对选择浮动利率的有效哦。虽然美在加息，但是对于我国逐步放缓的经济走势，利率下行是趋势。所以，前面让大家选择浮动LPR算是正确的选择。另外，对于房贷来说，明年才会生效。

很多人都注意到这次下调后，首套房贷利率低至4.1%，已经低于2009年房贷利率打7折后的4.156%。不可谓下降幅度不大。那么这次降息后，对于目前低迷的房地产市场来说效果如何呢？个人觉得，恐怕效果有限。老百姓缺的是利息吗？缺的是本金，是未来可以预期的持续不断增加的收入啊。不解决经济增长的根本问题，这些政策只是强针剂的作用罢了。

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大盘上涨，有一个板块持续看好。

今天大盘走势还算不错，低开拉升，三大指数都是上涨的，其中创业板表现最好，上涨1.64%。锂矿，消费电子，化肥，游戏，煤炭板块表现较好；风电大跌。继续看结构性行情，看好农业板块，这个板块位置不算高，而且政策上还支持。

医药，白马信仰在崩塌，很多资金都开始追逐新能源为代表的成长股。小蜂注意到一个原来重仓证券板块的基金经理二季度竟然减了证券追新能源去了。而有个基金经理公开坦言：现在就没啥框架，就是一门心思把净值跑得更快一点。

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保持耐心，不买不卖！