重磅，该板块进入黄金炒作期！

一线发达国家正在打造史无前例的资产冒泡。

今天，我们把视线聚焦于硬核资产——房地产。

进入2020年，得益于坚持“房主不炒”不动摇，国内大多数城市房价开启“慢熊”走势，甚至包括北京、武汉等核心大城市。

而与之形成鲜明对比的是发达国家（疫情非常严重）的房市正在经历堪比股市的暴涨。

首先，米国房地产正处于历史上最好的时候。

疫情广泛肆虐后，米国经济几乎每个行业都被狠狠摧残了一遍，唯独有一个市场非但没被撼动，反而逆势出现了历史罕见的火爆程度——房地产。

其实，在3月和4月米国疫情爆发之初，楼市也和其他行业一样冷清。

但是，随着各州防疫管制措施解除，房价开始了逆袭之路。

从6月入夏开始，米国房地产市场一扫阴霾，迅速活跃起来，买房热情飞速升温，7月份的房屋销售数据更是成了米国房地产有史以来最强劲的数据之一。

7月的二手房销售数据更加惊人，加速攀升至586万户，远超市场预期的541万户，创出2006年底以来的最高水平，足足比6月高出了25%，连续第二个月创出1968年有统计以来的最强劲单月涨幅记录。

7月份，二手房售价中位数也打破了6月才创下的纪录新高，有史以来首次突破30万美元整数关口，升至30.41万美元当月同比增长8.5%。

若经过通胀调整，二手房售价中位数更加惊人：比2006年楼市泡沫时期的高点还高出3.4%，创出了历史最高纪录。

算上6月份20.2%的增长，米国二手房销售在两个月内暴增近50%，从疫情蔓延以来的低谷快速走向高潮。

在上述数据发布机构全美不动产协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun看来，房地产市场快速从疫情中的低迷走了出来，现在正处于爆发式发展阶段，“房屋销售远高于疫情爆发前的水平。”

其次，韩国出现万人抢房潮。

韩国官方发布最新房市数据：7月，房产交易量达14.1万套，同比暴增110%。1-7月累计交易量76.2万套，同比几乎翻倍。这两项数据均创出历史最高记录。

7月，韩国住宅价格创出了近十年来的最大单月涨幅。其中，首尔市的公寓平均售价首次超过了10亿韩元(约合580万人民币)这一重要心理关口。

首都汉城更是上演了抢房大战。一处高层公寓楼盘推出110套房源，但购房者居然超过37400多人，竞争比例高达340:1，刷新了首尔市楼盘预售史上的最高纪录。

韩国房地产市场已经进入了“恐慌性购买”的博弈循环：抢房的人越多，房价涨得越快越高；房价越贵越涨得快，更加刺激购房需求激增。

俗话说“盛世的房子，乱世的黄金”。现阶段黄金上演历史性行情合情合理，而发达国家的房价乱涨一通就有点诡异了。

最直观的原因莫过于按揭利率低到了尘埃里面，比如米国30年按揭利率居然不到3%，绝大部分想买房的米国人凭借财政部发放的补贴都能负担起房贷。

深层原因还是发达国家放水过多，流动性过于泛滥，以至于几乎现金以外的所有资产都在经历百年一遇史诗级的大涨。

说来有点荒唐，史无前例的疫情竟然带来了各类资产史无前例的牛市（泡沫）！

而我国就显得有点“举世皆浊我独清”了，纵观我国各类资产的走势（股市、房市、大宗商品等），不得不说太克制了。

不过，假如欧美泡沫继续疯狂下去，我国很难独善其身，至少嗅觉敏感的外资会蜂拥而入推高包括股市在内的各类资产的价格。

影视传媒最坏的时候已经过了。

影院复工一个月后，第一部吃螃蟹的大片——《八佰》不但尝到了甜头，也真正带热了市场。

《八佰》正式上映两天，单日票房分别高达1.4亿、2亿。加上之前五天的点映，累计总票房近5.8亿。已经超过《宠爱》《误杀》《叶问4》在2020年内的票房收入，成为本年度票房最高的电影。

大家对这些数字可能并不感冒。《八佰》首日1.4亿超过了《战狼2》首日票房。同时，周末三天全国票房接近7亿，已经超过去年的平均水平。

这些成就还是在影院控制人流（上座率禁止超过50%），影院只有一部大片新上映，而且《八佰》只能算中档水准（故事性弱，纯靠煽情取胜）的情况下取得的。

由此可见，被压抑了7个月的观影需求报复性归来，随着春节档大片的陆续定档，影市有望迎来大爆发。

展望2020年剩下的四个月，“十一档”将承担起“春节档”的功能，《姜子牙》、《我和我的家乡》、《夺冠》等正式定档“十一长假”。

纵观历年影视传媒股的表现，春节档前一个月左右的时间总有一段好行情，而从现在开始到“十一”前的这段时间就是炒作大片预期的黄金时期。

可以关注主控《唐人街探案3》（很可能问鼎今年票房冠军）的万达电影，出品《我和我的家乡》、《夺冠》等的中国电影，主控《封神》（我国电影工业里程碑式的作品）的北京文化，其他还有横店影视、上海电影、光线传媒等。

祝好~~

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