最近，我碰到了流动性危机

关键时刻，才知道现金流的重要性！

娃3岁多了，要考虑小学读书的事情了。原来买房子，只想着小区好，住着爽，忽略了学区的属性。虽然我一直都比较佛系，觉得娃只要健康成长就好。可架不住身边人都很鸡娃，天天谈论学区房。盘算盘算手里的资金，买套不错的学区房的钱还是有的，这部分钱短期应该也不会进入股市，买套学区房无论孩子读书还是保值应该都还是可以的。看着北京不错的学区房价眼看着上涨，也行动起来，找了几个中介，让帮助打听着。想着娃还有三年上学，也不着急，慢慢看房。

从去年底开始看到现在，陆陆续续看了一些，都不是很满意，不是太旧就是学区属性一般，要么就是太贵超出预算。本周又去看了一套学区房，次新房，房子不错，很好的学校就在楼下面，可走路上班，总价在预算内，另外因为一些特殊的原因，业主还可以在市场价基础上打个九折。真是不错。很是动心。业主唯一的要求就是全款，一个月内付清。

我们计划的买房款比这个总价还要多一些，本来以为没有问题。可没想到回到家一合计，还差大几百万。原因在哪儿？老婆买了几笔大额的理财，7月份才到期。如果想买这套房，也不是没有办法，那就是把我手里的股票清一部分。可看看手里的股票都是心肝宝贝啊！将来都是要翻几番的，而且这个时候觉得也并非好时机。这个时候有点体会到那些因为流动性不足，不得不折价变卖资产的人的心情了。好在，春节前仓位降了一半，也不用卖太多，不然的话这个时候真下不了手。

现金流，是另外一种形式的升值资产。很多时候，我们都觉得持有现金，很不划算，考虑通货膨胀等等，是贬值的，可仔细想想，能够随时使用的现金流，也算是一种升值资产，关键时刻，付出大成本可能都不一定能满足。这也是在市场上，有一些资金掮客专门高价做隔夜，过桥的原因。

很多富豪，看上去资产很多，房子，厂房，地皮，名画，股权投资等等，可是一盘算，银行账户里面可随时使用的资金寥寥无几。这种富豪，实际上都是很危险的。因为，往往外面还有欠债，这些表面上的资产变现能力都很差，一旦出现紧急情况，现金流周转不过来，离破产也就不远了。

所以，平常，大家一定要注意自己的现金流，切不可以把自己崩的太紧。太多的人使用各种杠杆买房，2万的收入，可能要还1万8的房贷，首付可能也是借的，这种压力真的是太大了。房价稍微跌一点，或者生活中出现了一些突发用钱的情况，那就彻底崩了。国家之所以这几年严格限制贷款买房，也就是这个原因。无论日常生活，买房还是做生意，现金流一定要规划好。手里有钱，心里不慌！

周五，随便聊聊！周末愉快！你是否也有现金流紧张的时刻呢？欢迎留言。