突发两大利好，今天上车！

周末主要有两个比较大的利好消息值得关注：

一、国内首套个人住房贷款利率下调了0.2%，当前国内首套个人住房的贷款利率大约4.6%，下降以后有望降低到4.4%的水平，这个对地产产业链是一个比较大的利好。

地产销售整体依然处于底部区间，持续的利好有助于推动地产板块见底回升。

地产产业链重点可以关注三条主线：

1、地产龙头主要是包括保利发展，金地集团和万科

2、建材板块，石膏板龙头是北新建材，防水龙头是东方雨虹，五金器件龙头是坚朗五金，涂料龙头是三棵树，地产行业景气度回升对建材板块也有很强的拉动作用。

3、家居和厨电板块，这两个板块跟地产销售的关联度也比较高，定制家居的龙头是欧派家居，沙发龙头是顾家家居，厨电龙头是老板电器，亿田智能。

二、光伏逆变器龙头阳光电源发布了股票激励计划与回购股份方案，阳光电源准备回购5-10亿元，回购价格不超过100元，回购金额和回购价格都是比较给力的。

阳光电源股权激励考核目标是2022-2025年营收较2021年至少增长40%/80%/120%/160%或归母净利润较2021年至少增长70%/110%/150%/190%。

按此增速计算，公司2022-2025年营收分别不低于338/434/531/628 亿元或者归母净利润分别不低于27/33/40/46 亿元。

阳光电源当前市值是1060亿出头，按照22年27亿利润计算，公司22年的估值在40倍以内，这个估值水平在光伏板块还是比较有性价比的。

阳光电源去年利润低于预期主要受电站减值和丑国储能业务被罚款的影响，公司核心的光伏逆变器业务发展还是不错的，整体收入水平也符合市场预期，如果公司今年能在精细化管理上做的更好一些，利润水平应该会有很大的改善空间。

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