原创:小师妹 招财小师妹 2021-02-09 - 小 + 大
01 大家晚上好,我是小师妹,一个陪你在股市慢慢变富的贴心小伙伴。 正如前两天我和大家说过的那样,市场每天的波动很小,极其考验投资人的耐心,但是当市场一旦好转,行情就会狂飙突进,之前一周的跌幅,很可能一天就收回来。 我觉得接下来,要注意的一件事,就是市场刚刚一涨,很多人看到自己的股票回本,就容易有卖出自己苦熬了很久的筹码,然后陷入了长期的踏空。 我觉得,越是这个时候,越应该好好审视自己的持仓,到底是趁机反弹呢,还是反转呢,还是值得耐心坚守的企业。 最近一段时间,持有上海机场引发了不少非议,这样的公司基本面一时半会好不了,干嘛不先找其它机会,回头再来买它。 以前,我刚入行时,就听前辈告诉过我一件事。 中国民营企业平均寿命只有3.7年,初创企业更是只有2.5年。 商业竞争本来就是极少数龙头胜出,这么多年了,我们看到市场上的伟大公司,毕竟是极少数。 而全球六万家上市公司里,真正的价格创造者,大概只有800家,不到1.5%的比例。 这些公司,因为具备高度确定性,唯一的缺点,就是贵。 所以,这样的公司,合适的买点,应该有三个: 一、市场低位大跌时 好公司,之所以有人低位卖出,一定是市场情绪不好,和缺钱的时候,比如钱荒时,所有公司的估值都很便宜,这个时候出现的下跌,多数是因为大家手里没钱,而不是公司的问题。 二、股市陷入绝望时 很多时候,在行情绝望的中后期,不少人出于恐慌或者失望,割肉离场,最后的低点,往往是绝望的资金卖出而砸出来的。 三:遭遇不致命的黑天鹅时 比如带量采购方案公布,医药行业普跌,事实上,创新药公司所受的冲击并不大。 比如,疫情出现,机场大跌。 当然,这涉及到对公司的具体理解。 总体来说,我觉得基本面只要不会导致行业需求改变,就是会把聪明人吓坏的机会。 这个世界上,有太多人教我们用各种各样的方法去寻找机会,但却没有人教我们如何管住自己。 试想,我们今天做这个工作,明天干那个工作,有没有能力可以提升自己的能力并且把工作做到很好呢? 如果不能,不妨在股市里列一个负面清单,先明白我们不做什么,并且修炼怎么做好,就好了。 这个过程,当然很难,但只要不着急,慢慢来,是一定可以做到做好的~~~ 02 这两天深圳地产界出了件大事,就是搞了个指导价,二手房的挂牌价,不能明显高于指导价。 而奇葩的是,这个指导价比实际市场价大约低20-40%样子,相当于均价打了个7折。 乍一看,这不就是我们才讨论过的限价吗? 那没事啊,可以挂7折再补个3折的其它费用进去,继续原价卖不就是了…… 然而,我们小看了政府管制价格的决心。 因为银行贷款的时候,正纠结要按实际成交价格,还是指导价格放贷。 这二者的区别可就大了。 比如,一套房子实际卖500万,三成首付应该就是150万,其它350万是银行贷款。 现在指导价500万打个8折就是400万,相当于有100万就不能贷款了! 400X30%=120万,再加上那100万,相当于原来首付150万可以买的房子,现在要多拿70万出来…… 这些年来,房地产一直是国人的真爱,但最近这两年,除了极少数像深圳、上海这样的城市,大多数城市的房价表现都很一般。 即使经历了今年疫情的考验,“房住不炒”也没有看到丝毫放松的痕迹,现在,不少城市还在打补丁式升级调控。 小师妹之前也有分享过一个观点:房子和股市一样,只要避免在大涨后买入,其实就算不是最好的选择,但一定不是最差的选择。 同理,房子和股市的涨跌也一样,只要城市有发展的潜力和空间,小区的环境不错、户型用起来方便又舒服,周边有教育、医疗、和交通以及商业配套。 价格不是飞涨到天上的话,就完全不用担心因为政策的问题,而卖不出去。 所以,与其关注哪个城市的房子会涨,哪个板块会被资金关照。 不如把时间用在研究公司或者楼盘的质地本身,好东西,总会有人喜欢的。 原创不易,需要鼓励,如果感觉本文不错,请转发身边好友或点击右下角 “在看” |
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