房价，开始涨！

大家晚上好，欢迎关注小师妹，希望在以后的日子里，我能成为一个陪你在股市慢慢变富的贴心小伙伴。

最近，房价上涨的新闻开始多了起来，大家基本只关注国内的房价，其实，海外的房价也开始上涨了：

根据美国全国地产经纪商协会的数据，美国单户住宅价格中值在第一季度创下纪录最大涨幅，因买家争抢稀缺的房源。

该协会表示，房价较上年同期上涨16.2%至319200美元的历史新高，涨幅超出去年第四季度的14.8%，这是自1989年有数据以来的最高值。

该协会的首席经济学家Lawrence Yun表示：“创纪录的高房价几乎出现在所有市场上，无论规模大小，甚至在早些年被许多购房者无视的都市圈” 。

国内就不用多说了，小师妹所在的城市重庆，已经因为房价领涨而上了全国新闻。

我在去年房价还比较冷清的时候，就多次表达过对一二线城市房价的看好。

当时，除深圳之外，不光是重庆，包括北京、上海等核心城市的房价，反而在横盘或者阴跌，核心城市核心地段的房产其实等同于绩优蓝筹股，绩优蓝筹股涨幅惊人，核心城市的房产却不涨，这应该不是常态。

一线和强二线城市，因为有扎实的就业机会，教育和医疗资源，人口持续流入，再加上供地有限和通货膨胀，长期上涨其实很容易理解。

对用于自住的购房者来说，在负债可接受的情况下，当然可以买。

当然，房价和和股价一样，也不可预测，所以在买入前，一定要做好面对价格的波动，根据我总结的经验，只要不在最热的时候买入，就不会是最差的选择。

现在回头来看，当时就是个不错的节点。

当然，不管是股票还是房子，大家似乎都习惯于上涨的时候追买，因为下跌的时候会有各种“鬼故事”，让你不敢出手。

比如房子，会有人说价格已经太高了，将来还会有房产税。

不知道大家听说没，近期杭州集中土地出让中获取了5块土地，滨江集团拿下后，说要通过团队精干高效管理，努力做到1%-2%的净利润水平。

利润仅剩下1、2个点，还要努力才行。

这说明什么？

好城市的好地段，其实本身就稀缺。

想想看，股市里赚到钱的人，要去改善生活，第一件事，要做的是什么？

至于房产税，我不知道啥时候出来，反正，小师妹认为，大家对房产税的作用过度高估了，即使将来出台了房产税，房价该涨还得涨。

我选择相信常识，我自己的常识就是，不管在股市，还是在城市，好资产长期来看，都是越来越贵的。

对于做好准备的人来说，市场先生经常赠送惊喜。

好啦，今晚就聊到这，祝大家周末愉快~~~