我家的老房子要装电梯了

但现在如果装了电梯，高层因为视野好，采光好，还带一个天台，反而会成为这栋楼里房价最高的户型，这时原先最受欢迎的底层反而成为的最差户型。

如果你是底层的住户，修电梯施工扰民，修完以后对你没用还影响采光，甚至运行时还会有噪音，更要命的是房价还会贬值，可以说是百害而无一益，试想一想，平均出钱他们怎么会答应？

好在我家这个房子没有1-3楼的烦恼，否则可能谈都没谈就因为1-2楼不愿意给否决了。

我把自己代入到每一层居民的角度去思考问题，大概得出这么一个预期：

4楼，5楼：原先不修也勉强能凑合，现在修了自然好，可以出点钱，但绝对要比楼上要出的少。

6楼，7楼：还是想办法促成修电梯吧，有电梯的房子，次高层都是最贵的户型，电梯能不能修好，6、7楼居民愿意出多少钱很关键。

8楼，9楼：原本是最垃圾的户型，现在是唯一改变房子命运的机会，只要低层邻居别狮子大开口就咬咬牙出钱。

我问过中介，安装电梯后，房价可以上浮20%左右，根据这个思路大致做了一个修电梯前后的房价变动表，当然不可能很精确，只能说从大方向上我觉得应该是对的，具体比例需要调整：

所以，充分的考虑装电梯前后，各户居民相对贬值、增值的幅度后，得出的方案如下：

9楼每户付安装费6万

8楼每户付安装费5.5万

7楼每户付安装费4.5万

6楼每户付安装费2万

5楼每户付安装费1.5万

4楼每户付安装费1万

详细计算过程我就不写了，容易把你们看晕，反正我是大致测算的，没必要这么认真，你们只要在数字上感觉一下尺度就行了。

实际上，我们邻居最后的商讨结果，和我这个计算比例，出入不大。

不过即使这样，装电梯也还是遇到了阻力，四楼的一户人，其实也退休了，但觉得这些年爬楼梯可以锻炼身体，不愿意掏钱装电梯。

目前安装计划就因此被搁置了，目前四楼的儿女愿意出钱加装，正在做工作，如果实在不行，可能会忽略他进行安装，他的那一份我们其它11户均摊。

从这一点看，我们就知道，生活和投资一样，并不是冷冰冰的数字，不同的需求，接受的价格是不一样的，这个时候就需要有人做出一定程度内的妥协和牺牲。

说到这，其实可以有一些引申出来说一点股市的感慨，老房子装修电梯之所以难，是因为它涉及各住房的利益变化。

股市里，各公司有无数股东，机构、游资、散户、企业等等，大家的利益点也各不相同，想想其实电梯装起来其实大家都受益，但12户人家调节起来都这么困难，更何况很多公司几万，几十万股东。

突然我也慢慢理解了，伯克希尔，茅台等公司，长年不拆股让其保持高股价，这样至少能让价值观更近一点的股东参与进来。

试想一想，如果茅台也只有十几块，波动率是不是会比现在大得多？

最后，如果你身边有人正在为老房子装电梯的事情烦恼，可以把我这篇文章转给他看，没准能有一些启发，帮上点忙。

今天就聊到这，周末愉快~~~