这波，真跌麻了！

又到天桥底下说书时间。

今天开盘，来了这么一条消息。

8月15日，人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

这意味着，接下来，LPR大概率也会小幅下降。

因为，LPR=MLF+银行平均加点。

所以，MLF降，LPR一般认为都会降。一般都是20日公布LPR的价格，但这周刚好碰上周六，则顺延到下周一，即22日。

其实，这波操作不容易。顶着美联储还要加息的压力，给你稍微降10个基点，也是可以了。刚好，上周美国通胀压力超预期下行，后期加息可能停前结束或者减缓。在这个时候，抓住窗口期，微降一波。可以看得出，对于当前的经济，上面还是比较着急的，所以调降一下，能挤一点是一点。

其实，从上周公布的社融数据来看，如果从贷款端，政府，企业，居民三者来看，政府，企业这两个方向还是相对正常的，唯一表现差的就是居民端，而居民端则是以地产为主的贷款。然而，大家都知道地产不给力，还需要呵护一下。

这个降息，全方面给大家降低贷款的成本，但很大一部分我认为就是冲着地产方向而来的，房贷利率下降对购房是最直接的利好。

然后，今天，我暗中观察股票方向的表现。

结果是，市场无动于衷，房地产相关产业链，银行等动也不动一下。市场早盘炒的赛道股，今天一直坚挺。

这波，房地产方向真的给跌麻了，市场对这个方向木有信心。继续观察，本月22号，到时是否公布调降五年期的利率吧。如果调降五年期，目标就是为地产而来。

另外，降息敏感度最高的应该是券商，然而今天也没有表现，莫非上周四的提前大涨，是早有人知道消息？

不对啊，今天看了所有机构的观点，都是说，意外降息，超出大家预期。

今天这个动作，虽然短期市场风格并没有太多变化，但让我们清楚的认识到，我们处于一个大的降息周期，上面也想信用扩张，只是目前受阻于居民端，需要花更多的时间来恢复。

信用扩张的周期，股市最终表现都不会差，核心还是社融数据恢复起来。对应到股市上，一些滞涨的方向，也需要时间和耐心。

……

回答一下，读者关心的问题。

明天有一个重头戏的保障房REITS基金产品，一共3只，底层资产分别是一线城市北京、深圳、厦门的保障房租金收入，稳定现金流。这种产品，因为在收益率上还相对友好，所以每次发行很火爆。目前在中国比较稀缺，去年应该是年中第一次发行，当时就抢疯了，都是要配售才行。也就是说你1000起购，你买个10万，可能只分配了几千块钱的额度。

这一波底层资产，据相关机构测算，大概年化在4%左右。如果能稳定，这4%的水平还是整体不错的。毕竟，未来利率是一直在下降的。像我前期推的一些保险产品，前两年年金险有4%+，现在不到4%。

大家关心的是不是能够认，我认为是可以的。以REITS作为家庭资产配置的一个方向相对来说风险不会比股票或者股票类型的基金高。大家可以认购，到时，如果上市当天突突突涨了10%+，那我觉得也可以趁机卖出去，年化10%也是一种满满的幸福了。

普通投资者买REITs都要开通相应的权限，有不少朋友以前是在大树这开的户，具体咨询的可以问下当时对应的客服人员或者直接去他家买。

……

1、光伏板块是今天主角，核心原因为是美国众议院通过《通胀削减方案》，对于光伏行业有所支持，市场解读美国家族安装户用光伏的性价比提高，安装意愿可能增加。于是市场，认为光伏安装量持续提升。有预期，美滋滋，涨一波再说。

2、国家统计局数据，16-24岁人口调查失业率升至19.9%，创36个月以来的新高。我还是那句话，这年头，别把所有钱投股票或者基金了，记得留点余粮在手上，过好生活，以防万一。

3、牙医茅——通策医疗今天大跌超9%+，主要受国家医保局办公室发布《关于开展口腔种植收费和医疗服务价格调查登记工作的通知》的影响。医药方向，一直有人在天桥下灵魂拷问有没有行情？

我担心核心的主因就是集采的影响，每年准时给你来一刀。最终导致利润很薄，ROE很低，从投资角度来看，未必是一个好的方向。目前，整个行业受集采影响的是CRO，但这个方向表现也一直不给力。主流的医药基金，主要也是配置这个方向。

想参与定投基金的朋友，按下图步骤简单操作一下，即可（另，天天基金APP，在“投顾管家”——“华宝证券投顾”中能找到对应组合），并且关注“鸡司令”公众号。

鸡司令

基金定投微笑曲线，坚持三点原则：1、用闲钱。2、有耐心。3、记住前两点。（我已入职正规持牌金融机构）

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