节奏有点超预期！

又到天桥底下说书时间。

大过年的，既然想到了，就记录一下。

周五的时候，原油又大涨，这预期来得有点快。全球主流的机构认为原油价格2021年的主要是在50-60美元之间波动，现在已经是突破了60美元。这让我想起去年的时候，当时市场上对黄金的价格是2021年2000美元/盎司，结果2020年就达到了，后来一路就是萎下来，凉凉。

市场抢跑有点严重，透支着未来的预期。

原油做为大宗商品之首，突突突这么涨，只有两点逻辑会驱动。其一，美联储的放水；其二，经济复苏，对原油需求的提升。显然，美联储的放水是持续中，所以会导致原油价格的上涨。而经济复苏，大家也可以看到，随着疫苗的应用，大家对经济复苏前景乐观。

所以，这其中对原油的价格必然也是有抢跑的预期体现在其中。资本市场一般是提前两至三个季度反映价格。

美联储的放水是罪魁祸首，从常识理解，哪有一次危机是单纯通过印钞票就能解决的？

所以在肆无忌惮的放水之下，全球都需要为美联储的放水买单。

1-2年后会有副作用的体现。

钱贬值肯定是大势所趋。

持有现金越多的，肯定是越受影响的。

这几天放春节长假，但我看各大微信群依然不放假。除了插科打诨外，有好几个群都不约而同谈到房价的问题。

就在这个方向延伸讲一下。

咱们村其实无时不刻的在警惕美国的收割羊毛。所以，在看到美国那边各种刺激之下，咱们对应的政策是偏收紧和保守的策略的。

对房价的态度也是一直很硬气。因为再拱下去，资产泡沫太大，一旦1-2年后资金收紧，资产跌价这事情就不好玩了。

从过去近一年楼市的表现来看，其实现在有点缩小版2015-2016年的味道。一样是点燃从深圳开始，开始由一线城市和二线省会城市轮动起来，三四线城市小幅慢走的节奏。只不过，现在国家已经严格关注到楼市对民生的伤害，所以必须无时不刻强调“房住不炒”的基调。我记得有某几次，高层开会没有提到“房住不炒”，底下的分析师又自己开始YY是不是松一下口子。导致，在下一次高层开大会的时候，又必须亮出“房住不炒”的大字。

这几年，除了房住不炒。另一件事，就是鼓励大家将储蓄大搬迁，从银行到股市。但资本市场太发达也并不是好事。

现在是鼓励直接融资——政策上以IPO注册制支持——上市企业数量多——大股东、董监高等减持套现——配置房子——房价更容易上涨。

贴一张图，大树统计了各城市在A股上市企业数量，基本上跟我们对城市房价高与低是正相关的。突然发现，老家汕头人民应该还是挺幸福的。

你会发现楼市跟股市二者是紧密相关联的，这条逻辑没毛病。

有的朋友问我，刚需在一线城市房子还该不该买？

这确实是非常蛋疼的事情。

现在买房跟打不过加入股市中各种优质的茅本质是一样的，都属于高位加仓。

但持有房子跟持有股票完全是两种心态。

买到优质的茅，你如果没有按年的长远目光来看待市场，你还是赚不到钱。说些大家不爱听的，事实上也没几个人有超长眼的目光来看待这个事情。股票高位加仓，一波动，你就吓尿了，割肉离场。

而对于刚需类型中的首置、改善这两类人。房子你买了，痛的只是出手的那一刻，买过之后，其实你会选择遗忘房价的波动。你就那么一套房子，必须买来安居乐业，这是你抗通胀的基础资产。

在大放水时代，现金并不是为王，手中留有现金是最没有用的。你尽可能变成各类资产。

基金、股票、房子……都好，就怕你捂着一堆现金，砸自己手上了。除非，你能预测到下一次危机来，在这之前留有充足的现金，危机时刻捡便宜的资产。

中国这些年就两条大迁移路线：

其一：老百姓迁移到大中城市，本质上也是带着财富到大中城市，这是线下渠道。

其二：老百姓的钱从银行迁移到资本市场，本质上就是支持上市公司，上市公司集中在大中城市，这是线上渠道，最贵的手游。

你看上面这两条逻辑，人和钱，无不指向大中城市。

近几个月，一线城市出了很多收紧的楼市政策，但凡是有能力的，自己需要的还是得上车。努力这么久，不就是为了改善生活么。钱，只是换了一种形式伴随在你身边。

光有钱木有幸福。你把钱花出去了，得到了想要的东西，你才会有幸福感。

过大年，短点。

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